Husåsveien 303

Avklares i forbindelse med budgivningen.

Fritidseiendom med solrik og attraktiv beliggenhet i populært hyttefelt ved Solodden. Tomten gir både frihetsfølelse og en usjenert tilværelse i vakre omgivelser. På terrassen er det sol fra morgen til kveld. Gjerneslandet kan by på fine turmuligheter både til lands og til vanns. Friluftsinteresserte vil vite å sette pris på valgmulighetene i det småkuperte kystlandskapet som veksler mellom hav og sjø. I tillegg til havet og sjøen er det kort avstand til Skarvann som er et flott ferskvann med badeplasser og også et yndet vann for kajakk eller kanopadling. Her velger du selv om du vil utfordre naturen og elementene eller om du vil nyte late dager på svaberg og i stille vann. Sandstrand innerst ved bryggeanlegget. Jegertunet Feriesenter ligger en kort kjøretur fra hytta. Der finner man restaurant, bar, interiørbutikk, oppvarmet basseng, treningssenter og tilgang til tennisbane. Det er også mulighet for å leie båt og hesteridning. Kragerø Golfpark med 18 hulls golfbane er bare en liten kjøretur unna. Anlegget er en del av et stort resort-anlegg med tennisbaner, balløkke, svømmebassenger og et stort SPA - hotell. Det er ca. 30 minutters kjøring til ferge som tar deg til Kragerø, og ca. 10 minutter til ferge som tar deg til Risør. Trehusbyen Risør, bedre kjent som "Den hvite by ved Skagerak" er den eldste, vakreste og best bevarte av byene i Agder. Kjent for sine kulturarrangementer, festivaler, handel og aktiviteter.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Kontakt megler for å få utlevert vedlegg til salgsoppgaven før budgivning.

I tillegg til kommunale avgifter påløper følgende omtrentlige kostnader: Solodden Vel, kr. 11 500.- for vann, avløp, bryggeanlegget, båtplass og vedlikehold av vei. Pliktig medlemskap i velforeningen.

Avhendingslova.

Entré, stue/kjøkken, tre soverom og bad. Hems på begge sider med totalt gulvareal på 28 m². To utvendige boder, samt del av sjøbod.

Tomten er pent opparbeidet med plen og beplantning. Stor solrik terrasse.

Fritidsbebyggelse.

Fritidsbolig oppført i 1993, i trekonstruksjon over ringmur av lettklinkerblokker (Leca). Badet har overskredet mer enn halvparten av forventet brukstid. Utover dette, ble det i all vesentlighet funnet normal alders -/bruksslitasje. Det vises til rapportens enkelte punkter. Fritidsbolig - Byggeår: 1993 UTVENDIG Taket er tekket med glasertetakstein. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Det er saltak i trekonstruksjon. Det er mønet himling. Det er vinduer med isolerglass, de fleste fra byggeår. Det er malte ytterdører. Det er terrasse i trekonstruksjon. Det er trapp av tre. INNVENDIG Innvendig er det gulv av furu. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskillere er trebjelkelag. Det er elementpipe. Bygningen har to krypkjellere under trebjelkelag. Innvendig har boligen furu fyllingsdører. VÅTROM Bad/vaskerom Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Gulv og vegger er flislagt. Det er servant, wc, dusjhjørne og opplegg til vaskemaskin. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av kobber. Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon av rommene, unntatt våtrom og kjøkken, er via ventiler og åpningsvinduer. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. Det er sikringsskap med automatsikringer. TOMTEFORHOLD Det er ikke vanlig å drenere bolig med krypkjeller, men det bør brukes godt med drenerende masser samt lede taknedløp bort fra boligen. Det er satt inn kum/brønn med lensepumpe i den ene krypkjeleren. Se punktet "Kypkjeller". Grunnmur av lettklinkerblokker (Leca), forblendet med naturstein. Det er privat vann og avløp. LOVLIGHET Fritidsbolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det er innhentet plantegninger, som i all vesentlighet stemmer. INFORMASJONEN ER HENTET FRA TILSTANDSRAPPORTEN UNDER BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN. INTERESSENTER MÅ Å SETTE SEG GRUNDIG INN I HELE TILSTANDSRAPPORTEN OG SELGERS EGENERKLÆRINGSSKJEMA.

Fritidsbolig oppført i 1993. Når det gjelder boligens tilstand vises det til tilstandsrapport utarbeidet av SørTakst AS. Oppsummering av avvik er omhandlet i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven. Her fremkommer det beskrivelser under avvik som krever og kan kreve tiltak som må iakttas. Interessenter bes derfor sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og egenerklæringen og anses å være kjent med avvikene som er beskrevet ved budgivning. LES ALLTID HELE TILSTANDSRAPPORTEN. Innvendige flater, materialvalg og farger er illustrert ved foto. Planløsning er vist ved tegninger.

Ved og strøm.

Se kart i annonsen eller kontakt megler for veibeskrivelse.

Egen eiendom.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Torstein Johansen

Fritidsbolig med solrik og attraktiv beliggenhet på Solodden! Stor tomt med med fint opparbeidet uteområde. Solrik terrasse som er skjermet for innsyn og med utsikt mot sjøen. Båtplass, strand og sjøbod ved felles bryggeanlegg. Gjerneslandet kan by på fine turmuligheter både til lands og til vanns. Friluftsinteresserte vil vite å sette pris på valgmulighetene i det småkuperte kystlandskapet som veksler mellom hav og sjø. I tillegg til havet og sjøen er det kort avstand til Skarvann som er et flott ferskvann med badeplasser og også et yndet vann for kajakk eller kanopadling. Fergeforbindelse til de vakre og populære sørlandsbyene Risør og Kragerø. Velkommen til visning!