Orreveien 17

Avklares i forbindelse med budgivningen.

Hytta har en solrik beliggenhet med flott utsikt mot Vestfjorden i Vegår. Eiendommen ligger åpent og lunt til, med nydelig utsyn over fjorden og den omkringliggende naturen. Her får du sol fra morgen til kveld og en ekte hyttefølelse året rundt. Det er bilvei helt frem til hytta, og uteområdet er pent opparbeidet med solrike terrasser, gressplen og beplantning. Helhetsinntrykket er en solid og godt vedlikeholdt hytte, tilpasset terrenget og naturen rundt. Vegår med sine mange fjorder tilbyr gode muligheter for både fiske og bading. Fellesområdet er fint tilrettelagt med felles gapahuk med grill og stor felles brygge med badestrand. Alt til fri benyttelse! Den årlige fiskefestivalen i Vegår er en populær begivenhet som samler både fastboende og hyttefolk til hyggelige sommerdager ved vannet. Fra hytta er det kort vei til flott og variert turterreng. Et ideelt utgangspunkt for både korte turer og lengre friluftsopplevelser. Om vinteren finner du preparerte skiløyper med utgangspunkt fra hyttefeltet. Området byr på aktiviteter for alle årstider. Myra, sentrum i Vegårshei kommune ligger ca. 20 km unna hyttefeltet, med dagligvarebutikk og øvrige servicetilbud. Her ligger også Vegårshei ski- og aktivitetssenter, et anlegg i stadig utvikling med et bredt tilbud for hele familien gjennom vinterhalvåret.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.

Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud knappen" eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven. All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Kontakt megler for å få utlevert vedlegg til salgsoppgaven før budgivning.

Fritidsboligen disponerer båtplass nummer 18, på første bryggen. Kostnader til veivedlikehold, brøyting, skiløyper/snøscooter, forsikringer, bryggeanlegg og øvrige fellesarealer utgjør kr. 3 500,- per år. Fellesutgifter for 2026 kr. 3 500,- er betalt i sin helhet!

Avhendingslova.

Entré, stue/spisestue/kjøkken, tre soverom og bad. Anneks og utvendig bod.

Se vedlagt festekontrakt for vilkår. Festeavgift for 2026 kr. 5 593,- er betalt i sin helhet!

Fritidsbebyggelse.

Fritidsbolig oppført i 2014 i trekonstruksjon, fundamentert med søyler av betong. Bygningen fremstår som godt vedlikeholdt. Det vises til rapportens enkelte punkter. Fritidsbolig - Byggeår: 2014 UTVENDIG Taket er tekket med torv. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Yttervegger av bindingsverk med trekledning. Det er saltak i trekonstruksjon. Det er vinduer med isolerglass. Det er tredører, dels med isolerglass. Det er terrasser i trekonstruksjon, rundt det meste av hytta. INNVENDIG Innvendig er det gulv av furu. Veggene har trepanel. Innvendige tak har trepanel. Etasjeskillere er trebjelkelag. Det er elementpipe. Det er profilerte trefyllingsdører. KJØKKEN Innredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Ventilasjon av rommene, unntatt kjøkken, er via ventiler og åpningsvinduer. Det er sikringsskap med automatsikringer. TOMTEFORHOLD Det er byggegrunn av fjell. Det er ikke foretatt geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres. Bygningen er fundamentert med søyler. Det er støttemur og trapp av naturstein. LOVLIGHET Fritidsbolig Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. INFORMASJONEN ER HENTET FRA TILSTANDSRAPPORTEN UNDER BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN. INTERESSENTER OPPFORDRES TIL Å SETTE SEG GRUNDIG INN I HELE TILSTANDSRAPPORTEN OG SELGERS EGENERKLÆRINGSSKJEMA.

Fritidsbolig oppført i 2014 i trekonstruksjon, fundamentert med søyler av betong. Bygningen fremstår som godt vedlikeholdt. Når det gjelder boligens tilstand vises det til tilstandsrapport utarbeidet av SørTakst AS. Oppsummering av avvik er omhandlet i tilstandsrapporten som er inntatt i salgsoppgaven. Her fremkommer det beskrivelser under avvik som krever og kan kreve tiltak som må iakttas. Interessenter bes derfor sette seg grundig inn i tilstandsrapporten og egenerklæringen og anses å være kjent med avvikene som er beskrevet ved budgivning. LES ALLTID HELE TILSTANDSRAPPORTEN. Innvendige flater, materialvalg og farger er illustrert ved foto. Planløsning er vist ved 2D/3D tegninger.

Ved og strøm.

Se kart i annonsen eller kontakt megler for veibeskrivelse.

Parkering på egen eiendom.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Torstein Johansen

Fritidsbolig med solrik beliggenhet og flott utsikt mot Vestfjorden i Vegår! Det er bilvei helt frem, og uteområdet er pent opparbeidet med solrike terrasser, gressplen og beplantning. Eiendommen ligger åpent og lunt til, her får du sol fra morgen til kveld og en ekte hyttefølelse året rundt. Vegår med sine mange fjorder tilbyr gode muligheter for både fiske og bading. Fellesområdet er fint tilrettelagt med gapahuk og stor brygge med badestrand. Fra hytta er det kort vei til flott og variert turterreng. Et ideelt utgangspunkt for både korte turer og lengre friluftsopplevelser. Om vinteren finner du preparerte skiløyper med utgangspunkt fra hyttefeltet. Vegårshei ski- og aktivitetssenter, ca. 20 km fra hyttefeltet har et bredt tilbud for hele familien gjennom vinterhalvåret.